Reboot!　がんから始める新しい生き方

この物件は、私が初心者にも関わらずどんどん築古戸建を買い集めていたところ、所属するコミュニティの大先輩からその心意気を買われ、格安で譲っていただきました。

阪神間ではけっこう有名な高級住宅地に建ってるんですよね。

まわりは豪邸ばっかり！

なのに何故、私がこの物件を買えたかと言うと、実はそれなりの理由があるんですね。

前面道路が私道で4メーターあるので再建築可という素敵な条件なのですが、前面道路が階段なんです。

なので前面道路の駐車は不可。。自転車も玄関まで持ち込むことが出来ない。

しかも、敷地は2m高以上の石積みの擁壁になっており、山側は斜面のギリギリまで建物が建っている。

つまり、法律上は再建築可能だけど、実際に建てるとなると崖条例などのハードルあり非常にコストがかかるので事実上再建築は難しいんですね。

ということで、相場からすると破格でゲットすることが出来たわけです。

でもこの物件、妙に心惹かれるんですよね。

築60年、１００平米平屋建て。

南向きにサンルームがあり、室内は余裕のある間取りとレトロな建具。キッチンには石炭ストーブが設置されてたりします。

さて、この物件をどう料理しようか。。。

買う前に検討しとけよ！ってツッコミを受けそうですが、実は何も考えておりません。

フツーに賃貸にするのもいいけど、住むには前面道路の問題など課題が多いので
賃貸じゃない方法も検討しようかなと考えています。

いずれにせよ、まずは残置物を片付けたり、庭の雑草をなんとかせねば。

他の仕掛かり中の物件とは別で、じっくりと作戦を立てたいと思います。